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港榮集團 2022年第5次資產公開招租公告

閱讀:2312    時間:2022-03-28 19:30:12


附件 3


安全管理責任書


甲方:四川港榮投資發展集團有限公司

乙方:                                

乙方□租用/□購買本管理服務區域位于                    □商鋪/寫字樓/□商場住宅類資產從事經營                   ,租賃面積為         ㎡。

為了加強此□商鋪/□寫字樓/商場□住房(以下簡稱本單位)及本物業的安全管理工作,預防火災、爆炸、中毒等安全事故發生,保障人身財產安全,明確甲乙雙方的安全管理責任和義務,根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規的有關規定,特簽訂本責任書:

一、乙方從業人員應具有相應的資質。乙方應當組織安全生產教育,承擔安全生產責任,對本單位及雇請人員引起的包括但不限于火警火災、爆炸、中毒等情形造成的人身財產損失的事故負全面責任。

二、乙方租賃商鋪、寫字樓、商場資產的,在合同存續期間,應貫徹“以人為本,堅持安全發展,堅持安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針。乙方負責人對本單位的安全管理工作全面負責,并根據《中華人民共和國安全生產法》履行生產經營單位的安全工作責任,包括但不限于以下內容:

(一)負責建立、健全本單位安全管理責任制;

(二)制定安全管理制度和操作規程,督促、檢查本單位的安全管理工作,及時消除安全事故隱患;

(三)組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練,對雇請人員進行安全教育,使其自覺遵守各項安全管理規定,確保安全經營。

(四)一旦發生安全事故應及時、如實報告有關部門。

三、乙方租賃住宅類資產的,在合同存續期間,乙方應保持房屋及周圍環境整潔,做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查,排除事故隱患,并配合甲方進行經常性安全檢查。乙方若違反相關規定造成安全事故,由乙方承擔一切經濟損失及法律責任。

四、乙方必須對本承租區域的安全設備設施(如:消防器材)進行經常性維護、保養,并定期檢測,保證正常有效。維護、保養、檢測應當作好記錄,并由有關人員簽字。

五、乙方應加強防火措施,按規定配備足量、有效消防器材(每50㎡宜配置1-2個滅火器),并放置于容易取到的位置。

六、乙方進行裝修前,必須按合同約定項目裝修管理流程向甲方申報(面積超過300㎡的,應按規定向政府消防主管部門申報審批)。乙方進入裝修后,選用的裝修材料必須符合消防防火要求,裝修結束后需經政府消防主管部門安全檢查驗收合格后,方可投入使用,乙方需將消防驗收合格資料復印件提交甲方備案。

七、乙方承諾并遵守以下政府法律法規所規定的內容,并對不符合以下規定所造成的后果負責,包括:

(一)嚴禁擅自挪用、損壞公共區域所配置的消防器材、設備、設施。

(二)嚴禁擅自動用消防水源。

(三)嚴禁占用、遮擋、堵塞防火栓。

(四)嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道。

(五)嚴禁遮擋安全疏散指示標志。

(六)禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、放射性、變質物品。

(七)嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。

(八)嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路,隨意加大用電負荷;從事電業、電氣焊作業的人員,必須持有“上崗證”;動火作業時,應提供政府消防主管部門的審核文件。

(九)電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、敷設,必須符合國家有關的消防安全技術規定。

(十)自行做好電器產品安全性能維護,按規定定期檢修。

(十一)嚴禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。

(十二)嚴禁在承租區域內發出超過規定標準的噪聲。

(十三)其他有關消防安全管理的內容。

八、甲方工作人員應協助政府消防主管部門對乙方經營場所進行不定期防火安全巡查,對乙方不符合消防安全管理規定,甲方有權出具整改通知書限期整改;政府消防主管部門對乙方開具的消防問題處理/整改意見,乙方應在規定時間內按要求整改,甲方有權對乙方的整改過程進行督促。綜上,對于乙方拒不整改的,可直接由政府消防主管部門根據相關規定對乙方進行處理,甲方予以配合,同時,甲方可根據以下方式解除租賃合同:

(一)甲方作為資產業主方進行出租的,甲方有權解除租賃合同,并要求乙方支付違約金2000元。

(二)甲方不作為資產業主方進行出租的,甲方有權建議資產業主方解除租賃合同,并要求乙方支付違約金2000元。

九、乙方違反國家、行業、公司相關安全、消防法律法規規定(含本責任書內容)或因乙方物的不安全狀態、人的不安全行為對甲方經營秩序及名譽造成損害的,視其情節嚴重程度,甲方有權向追求乙方法律責任,涉及相關經濟損失的,由乙方承擔全部賠償責任,情節嚴重的送交公安、司法機關追究刑事責任。 

 本責任書一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份,自雙方簽章之日起共同遵照執行。                      



甲方:                         乙方:

法人代表                      法人代表

經辦人:                      或授權委托人:        

聯系地址:                     聯系地址:

聯系電話:                  聯系電話:

簽約日期:年 月 日      簽約日期:年 月 日 



注:根據《中華人民共和國消防法》(2019年4月23日發布實施版)規定,建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作由住房和城鄉建設主管部門負責,故本責任書中的“政府消防主管部門”主要指地方住房和城鄉建設主管部門。


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